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Comprendre la France, la culture française, les Français et apprendre le français. Welcome to France!


État des lieux

You must do a « état des lieux » (inventory of fixtures). Even if the owner or the estate agent tells you it's not important, insist, you need one. The « état des lieux » is the document you write and sign with the owner or agent stating all the problems of your house.

In the « état des lieux », write down if the wallpaper is torn, if you see holes in a wall, if something is broken, old, dirty.

It is very important, because the day you leave your house, the owner or agent will use this first « état des lieux » that is officially « état des lieux d'entrée » to write a second « état des lieux » or « état des lieux de sortie ».

If you have no « état des lieux d'entrée », you have no official document stating how the house was and your « caution » will be used to pay for all the fixing. Whereas if you have a « état des lieux d'entrée », it gives a reference for the « état des lieux de sortie » and you can discuss. If something was written « old » or « broken » on the « état des lieux d'entrée » you cannot be charged for this. You will only be charged for what you really did.

Sometimes, owners or agents give « état des lieux » already filled. It's legal. But you have to check all your home to be sure that what is written on it is exact. If you see something different, old, broken, something that doesn't work and isn't written on the « état des lieux », add this on your « état des lieux » and send a copy to your owner or agent with a « recommandé avec accusé de réception » within 1 week.

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